Cap Ferret — Bassin d'Arcachon
Maître d'œuvre sur le Bassin d'Arcachon.
Un seul interlocuteur du premier croquis à la remise des clés : conception, dossier d'urbanisme, consultation des entreprises, direction de travaux et réception. Atelier RUPP conduit des missions complètes de maîtrise d'œuvre au Cap Ferret, à Lège-Cap-Ferret et autour du Bassin d'Arcachon.
La mission
Concevoir, puis tenir le chantier.
La maîtrise d'œuvre couvre les deux moitiés d'un projet : celle qui se dessine et celle qui se construit. Beaucoup de projets se fragilisent dans la seconde — devis mal comparés, arbitrages pris dans l'urgence, entreprises sans coordination. L'atelier tient les deux, dans la continuité.
Concrètement : un dessin qui répond au site, un dossier d'urbanisme préparé avec le service instructeur, des artisans du Bassin consultés sur des pièces précises, un chantier visité régulièrement et un budget suivi ligne à ligne jusqu'à la réception.
Déroulé
Six étapes, sans zone grise.
01
Faisabilité
Visite du site, lecture du PLU de la commune, contraintes littorales et paysagères, programme, ordre de grandeur budgétaire.
02
Conception
Esquisse, avant-projet, plans d'exécution. Le dessin se cale sur les vues, l'orientation, l'intimité et la matérialité du Bassin.
03
Urbanisme
Constitution et dépôt du dossier en mairie, échanges avec le service urbanisme et, en secteur protégé, avec l'Architecte des Bâtiments de France.
04
Consultation
Appel d'offres auprès des artisans du Bassin, analyse comparative des devis, mise au point des marchés et du calendrier.
05
Direction de travaux
Réunions de chantier régulières, arbitrages techniques, contrôle de l'avancement, validation des situations et suivi financier.
06
Réception
Levée des réserves, remise des dossiers, accompagnement pendant l'année de parfait achèvement.
Lorsque l'équipe de conception est déjà constituée, l'atelier peut n'intervenir qu'en assistance à maîtrise d'ouvrage. Pour une construction neuve en bois, voir maison bois au Cap Ferret ; pour l'existant, rénovation de maison au Cap Ferret. Pour une construction neuve, consulter aussi faire construire une maison au Cap Ferret.
Territoire
De la presqu'île au sud du Bassin.
L'atelier est installé à Lège-Cap-Ferret et intervient sur toute la presqu'île — Cap Ferret, La Vigne, Claouey, Piraillan, Le Canon, L'Herbe, Petit et Grand Piquey — puis sur Arès, Andernos-les-Bains, Lanton, et au sud jusqu'à Arcachon et Pyla-sur-Mer.
Cette proximité change la conduite d'un chantier : les entreprises sont connues, les règles d'urbanisme communales sont maîtrisées, et une visite de chantier ne demande pas une demi-journée de route.
Projets liés
Trois chantiers menés sur le Bassin.
Double Horizon
Maison familiale traversante, Bassin d'un côté, forêt de l'autre
La Vigne — Cap Ferret · Maison individuelle
Renaissance Arcachonnaise
Réhabilitation d'une villa arcachonnaise face au Bassin
Arcachon · Réhabilitation / rénovation patrimoniale
Suie
Maison en bois brûlé, monolithe sombre dans les pins
Petit Piquey — Cap Ferret · Maison individuelle
Questions fréquentes